Appartamento in vendita Via Roma 22, Val di Zoldo

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VAL DI ZOLDO Forno di Zoldo (BL)

Vendiamo in ESCLUSIVA REMAX un APPARTAMENTO (SUB. 28) al piano primo, frazionabile in 2, in palazzina ristrutturata a B&B e ristorante.

L'appartamento è costituito da un corridoio d'entrata, un disimpegno, due soggiorni/cottura, 3 camere e 3 bagni ed è completamente arredato.

Il riscaldamento è centralizzato a gasolio e a stufe a pellets.

Un’occasione irripetibile legata alle Olimpiadi Invernali 2026

Il mercato immobiliare dell’area dolomitica sta vivendo una fortissima pressione in vista delle Olimpiadi Invernali di Milano-Cortina 2026.

La disponibilità di immobili da destinare alla locazione turistica è ormai scarsissima, soprattutto nelle zone più vicine ai comprensori sciistici.

Questo sta generando una crescente domanda da parte di operatori, atleti, staff, media e visitatori che cercheranno alloggi già dalla stagione 2025.

In questo scenario, una struttura ricettiva già pronta, ristrutturata, frazionabile e collocata a pochi minuti dagli impianti del Comprensorio Civetta, rappresenta una reale opportunità di guadagno immediato e un investimento destinato a rivalutarsi.

Perché questa proposta è un investimento unico? Acquistare oggi un immobile destinabile fin da subito ad affitti brevi permette di:

- Andare immediatamente a reddito, grazie alla domanda crescente di alloggi turistici.

- Capitalizzare il picco di richiesta del 2026, quando gli affitti nelle località olimpiche e limitrofe raggiungeranno valori record.

- Rivendere dopo le Olimpiadi con forte rivalutazione, sfruttando un mercato che continuerà a beneficiare della visibilità internazionale dell’evento.

- Creare un portafoglio ricettivo modulabile: acquisto in blocco, acquisto di singole unità, gestione B&B o formula condominiale turistica.

Questa palazzina, completamente rinnovata, è una di quelle opportunità che il mercato non offrirà più nei prossimi anni.

Descrizione della proprietà:

La palazzina, ex albergo, è stata integralmente ristrutturata e trasformata in B&B con 11 unità abitative, ristorante e locali accessori.

È possibile acquistare intero stabile oppure singole unità frazionate.

Piano Terra:

- Ristorante (sub. 27)

- Vendita in Nuda proprietà garage (sub. 26)

- Garage sub. 7

- Due negozi (sub. 11 e 12) convertiti in sala colazioni, area relax, ripostigli, deposito sci e scantinato

Piano Primo:

- Due unità (sub 28 e sub 29) frazionabili in 4 miniappartamenti (28A, 28B, 29A, 29B)

Piano Secondo:

- Sette miniappartamenti: sub.

- Spazio comune Sub. 30 (con vendita su richiesta a prezzo da definire)

Unità ristrutturate, bagni nuovi, impianti efficienti, predisposizioni cucina, finiture in stile montano.

Vendita in blocco o frazionata ai seguenti prezzi:

Piano Terra:

Ristorante + nuda proprietà garage > € 225.000

Garage sub. 7 > € 20.000

Negozio sub. 11 > € 60.000

Negozio + ripostigli sub. 12 > € 60.000

Piano Primo:

App. 28 (intera unità) > € 125.000

App. 28 A > € 60.000

App. 28 B > € 70.000

App. 29 (intera unità) > € 125.000

App. 29 A > € 60.000

App. 29 B > € 70.000

Piano Secondo:

App. 21 > € 50.000

App. 17 > € 50.000

App. 18 > € 50.000

App. 29 > € 50.000

App. 20 > € 40.000

App. 19 > € 60.000

App. 23 > € 60.000

Sub. 30 > prezzo su richiesta, da definire

Tutte le unità sono quindi acquistabili singolarmente secondo i prezzi da documento incarico.

Possibilità di acquisto dell’intero complesso per investitori, società turistiche o gruppi.

N.B.: LE FOTO SONO VARIAMENTE DISTRIBUITE FRA I SUBALTERNI E E' NECES......